News & Aktuelles

1.   Baugesuche

1.1.  Bauantrag: Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Hirschstr. 5, Flst.Nr. 8171/1, Oberderdingen

Geplant sind der Neubau eines Einfamilienhauses sowie der Bau eines Carports. Der Bebauungsplan setzt ein Gewerbegebiet als Baugebiet fest, weshalb eine Ausnahme notwendig ist. Wohnungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, können ausnahmsweise zugelassen werden. Das geplante Einfamilienhaus soll als neue Wohnung des Inhabers des angrenzenden gewerblichen Flurstückes dienen. Die geplante Grenzbebauung wurde zwischenzeitlich zurückgenommen und der Abstand wird eingehalten.

Beschluss: Der ATU beschließt das Einvernehmen gem. § 30 BauGB für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Hirschstr. 5, Flst.Nr. 8171/1, Oberderdingen-Flehingen. Zuvor ist eine entsprechende Baulast der Verbindung der Inhaberwohnung mit dem Gewerbebetrieb zur Sicherung des Gewerbegebietes einzutragen.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

1.2.  Bauantrag: Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Frankenring, Flst.Nr. 10188, Oberderdingen-Flehingen

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Traufhöhe von 4,34 m. Der maßgebliche Bebauungsplan setzt allerdings eine Traufhöhe von max. 3,80 m fest. Damit wird die Traufhöhe um 0,54 m überschritten, wofür eine Befreiung benötigt wird. Im Baugebiet hat das Landratsamt Karlsruhe bereits ähnliche Befreiungen genehmigt. Auch die Stadt hatte zugestimmt. Damit bindet sich die Stadt mit ihren vergangenen Entscheidungen. Nachbarliche Belange werden nicht tangiert.

Beschluss: Der ATU erteilt das erforderliche Einvernehmen und stimmt dem Bauantrag hinsichtlich der Überschreitung der Traufhöhe um 0,54 m mit dem Hauptdach und im Bereich des Erkers nach § 36 BauGB i.V.m. § 31 Abs. 2 BauGB zu.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

2.   Sanierung Amthofmauer – Mauerabschnitt 3

-  Freigabe der Nachtragsvereinbarung Nr. 3

Die Sanierung des dritten Abschnittes der Amthofmauer ist nahezu abgeschlossen. In der Gemeinderatssitzung am 04.07.2023 wurden die Sanierungsarbeiten mit rd. 350.000 EUR an die Firma Pressbau Erfurt GmbH vergeben. Der ATU hat am 17.01.2024 aufgrund von Wasserschäden den 3. Sanierungsabschnitt bis zum Rathaus erweitert und dem Nachtrag NA 1 in Höhe von rd. 16.200 EUR zugestimmt. Des Weiteren stimmte der ATU wegen der vorhandenen Hohlwänden innerhalb der Mauer sowie dem Austausch mürber Steine dem NA 2 über rd. 45.500 EUR zu. Von der Fa. Pressbau wurde am 11.04.2024 der NA 3 vorgelegt. Dieses resultiert aus entdeckten Hohlräumen innerhalb der Mauer, dem Austausch mürber Steine, die vor allem auf der Innenseite durch den Efeubewuchs nicht erkennbar waren, und einer größeren Zahl der vom Steinmetz herzustellenden Werksteine. Es ist mit Mehrkosten von rd. 80.000 EUR zu rechnen. Eine positive Entscheidung für eine Zuwendung über 100.000 EUR durch die Deutsche Stiftung Denkmalschutz liegt zwischenzeitlich vor.

Beschluss: Der Gemeinderat nimmt Kenntnis von den zusätzlich erforderlichen Maßnahmen wegen der vorhandenen Hohlwände, dem Austausch mürber Steine und einer größeren Zahl der vom Steinmetz herzustellenden Werksteine im 3. Mauerabschnitt und stimmt dem NA 3 über 79.903,48 EUR/brutto zu.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

3.   Ausbau der Arnaudstraße

3.1.  Wasserversorgung: Abschluss eines Ingenieurvertrages mit dem Ingenieurbüro Nohe+Vogel u. Partner, Bruchsal

3.2.  Kanalisation: Abschluss eines Ingenieurvertrages mit dem Ingenieurbüro Nohe+Vogel u. Partner, Bruchsal

Die Arnaudstraße in Großvillars ist in die Jahre gekommen. Die Straße und die innenliegende Infrastruktur mit Kanal und Wasserleitung weisen teilweise größere Schäden auf. Eine Sanierung der Arnaudstraße ist mittelfristig erforderlich. Das Ingenieurbüro bewertete den Zustand des Mischwasserkanals und schlägt abschnittsweise offene Kanalarbeiten sowie Sanierungsmaßnahmen vor. Zusätzlich müssen sowohl die Wasserhauptleitung als auch die Hausanschlüsse erneuert werden. Das zu erwartende Honorar für den Bereich Wasserversorgung beträgt rd. 63.800 EUR und für den Bereich Kanalisation rd. 80.200 EUR. Für die Jahre 2025 und 2026 wird vorweg die Kanalsanierung in der Combastraße mit Querung in der Arnaudstraße sowie in der Arnaudstraße in Richtung Regenüberlaufbecken des Abwasserverbandes gebaut und auch die Wasserleitung bis zur Aillandstraße erneuert. Der Straßenbau erfolgt in Abschnitten direkt im Anschluss, wobei der Bereich Aillandstraße bis Straßenende bei der Fa. Felsinger als letzter Abschnitt geplant ist.

Beschluss: Der ATU stimmt der Beauftragung des Büros Nohe+Vogel, Ingenieurbüro für Bauwesen, Bruchsal gem. Honorarangebot für die Kanalisation vom 25.11.2022 und für die Wasserversorgung vom 10.05.2023 zu.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.

4.   Infrastrukturausbau im Staffelweg

4.1.  Wasserversorgung: Abschluss eines Ingenieurvertrages mit dem Ingenieurbüro Nohe+Vogel u. Partner, Bruchsal

4.2.  Kanalisation: Abschluss eines Ingenieurvertrages mit dem Ingenieurbüro Nohe+Vogel u. Partner, Bruchsal

Die vorhandene Wasserleitung im Staffelweg neigt aufgrund ihres Alters und ihres Materials zu Rohrbrüchen. Die Wasserleitung besitzt eine zentrale Funktion, da über sie unter anderem auch das Ortsnetz „Oberdorf“ eingespeist wird. Im Zuge der Maßnahme werden insgesamt 208 m Trinkwasserleitung erneuert. Bisher verlaufen teilweise Hausanschlüsse über Nachbargrundstücke, zukünftig wird jedes Haus mit einem eigenen Hausanschluss erschlossen. Das zu erwartende Honorar für den Bereich Wasserversorgung beträgt rd. 36.600 EUR und für den Bereich Kanalisation rd. 25.800 EUR. Der Ausbau und die damit erforderliche Neugestaltung des Staffelweges werden noch zurückgestellt. Eine Neuplanung wird erforderlich. Zudem muss zuvor die Frage geprüft werden, ob der Staffelweg eine „Historische Straße“ im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts ist.

Beschluss: Der ATU stimmt der Beauftragung des Büros Nohe+Vogel, Ingenieurbüro für Bauwesen, Bruchsal gem. Honorarangebot für die Kanalisation vom 03.03.2023 und für die Wasserversorgung vom 20.01.2023 zu.

Ergebnis: Einstimmig beschlossen.